רשות המיסים מתכננת למסות קבלנים שלא ימכרו דירות

10
רשות המיסים מתכננת למסות קבלנים שלא ימכרו דירות

בצעד חריג הודיע רשות המיסים בכנס שנערך באילת, כי דירות שישארו על המדף יחוייבו בתשלום מס. כמה בדיוק ואיף, לא נאמר. המשמעות כמובן היא, שהקבלנים יצטרכו למכור מהר יותר, וגם יאשמו באי הגעת הלקוחות, כפי שכמה כבר התרעמו –

מה אנחנו אשמים שהלקוחות לא מגיעים.

כך טענו חלק מהקבלנים, אחרים חשבו שזו רק תעמולת בחירות
פתרון אחר הוא למצוא תכנוני מס שונים, כפי שהציע אחד הקוראים, או לאתגר את החוק החדש מכיוון עריכת הדין, גמירות הדעת וביטול העסקאות – אני לא יודע אם זה אפשרי מבחינת נוסח החוק ומבחינת החוקיות כלפי העו”ד המבצע, אבל זה בטח לא מעשי.

קבלן שיש לו בפרויקט 200 דירות, ומתעכב עם מכירתן של 10% מתוכן, הרי זה 20 דירות, צריך לספק הסבר משכנע למה הוא הצליח למכור אותן ל-20 אנשים שונים ומדוע הם התחרטו, וגם אז לא בטוח שזה יעזור. שלא לדבר על פרויקטים יותר גדולים.

לכן, נראה שהאפשרות המעשית ביותר היא להכריז על תשלום רגיל. אם יש רו”ח בקהל, יהיה מעניין לשמוע אם אפשרות למכור לחברה אחרת  את המלאי (10% של פרויקט עם 1000 דירות מדובר על 100 דירות !), וכך להרוויח מהמהלך, אם הוא יהי מותר, כאשר יעבור החוק.

טוב, עד כאן לתאוריות. נקווה שיהיה משהו מעשי יותר לרשום בפעם אחרת.

 

  1. אבל ככה עושים בדיוק לסוחרי רכבים הם מתחייבים בתשלום מס על רכב אחר שנה אחת, למה שבדירות זה יהיה שונה

  2. רשות המיסים תכננה למסות חברות ענק כמו גוגולל ופייסבוק כבר ב-2013 אבל עדיין היום שום דבר לא זז. אבל כשאפשר לפגוע בקטנים אז פוגעים

  3. אחת הבעיות הגדולות היא שכחלון נלחם במשקיעים, אז המשקיעים הפסיקו לרכוש.
    הקבלנים נותרו עם עודפי דירות.
    עכשיו הקבלנים צריכים למכור אותם,
    אבל זה לא רק זה, עכשיו המשקיעים מחזירים לשוק את מה שקנו, ומתחרים עם הקבלנים

  4. הקבלנים החזקים ישארו חזקים כי יש להם הרבה שומן, אבל הקבלנים החלשים יתחילו לפזול לעסקאות קומבינציה, לרכישת קרקעות ולתחום השיפוצים. ההשפעה תיהי מחסור בדירות בעוד כעשר שנים. לשמור ולגזור 🙂

    • ופרי סיילים.
      ולא ישאר וואקום, אם הקבלנים ילכו לתחומי השיפוצים, השיפוצניקים יפזלו לתחומם. אין וואקום בכלכלה.
      הקבלנים החזקים הם אלו שרכשו קרקעות *דווקא* אחרי המשבר הקודם, באזור שנות ה-2000, כאשר הוחלט לבטל את המס על הקרקע, מ-1% שהיה אז ל-0% כיום.

  5. העיקר שרשות המסים מעניקה לקרנות הון זרות שמשקיעות בארץ פטור נדיב על רווחי ההון שלהן אבל אזרחי ישראל ישלמו, כי בסוף מי שישלם את המס הזה זה האזרח. הקלבן פשוט יבנה פחות

  6. תראה מה שברור זה שזה דיבורים
    דיבורים ופוזת
    הם היו כבר קודם לכן הדיבורים האלה והכל מקינאה של האנשים
    ברור שהמשקיעים הזיזו דברים
    נתנו לקבלנים ביטחון לבנות
    וברור שהם המנוע שהיה מאחורי המשק
    אבל עכשיו כשאין משקיעים הצעירים חייבים להביא כסף מהבית
    וכשאנשים מתחתנים היום בגיל 30 וגרים עם כלב עד גיל 35 לא ברור בכלל שיש מי שמוכן להתחייב לגור במקום אחד

  7. ואגב לא רק זה
    במקום לעלות מיסים על כניסה של כסף ממשקיעים זרים
    גרמו לעוד ישראלים להוציא כסף מהארץ
    לקנות בכל מיני מקומות אחרים כמו רומניה וגרמניה

  8. דיבורים כמו חול. כחלון הטיפש הזה יקבור את המדינה עם טעווט הבחירות שלו, הטיפש הזה לא מבין מה הוא עושה, מי נותן ךתימני לנהל את הכלכלה

LEAVE A REPLY