כמה יעלה לנו לנתק את AIRBNB

0
כמה יעלה לנו לנתק את AIRBNB
חברת AirBNB תסיר מהאתר דירות בהתנחלויות. השר לוין:"נגביל את פעילותה בכל הארץ". מאת עומר כביר ותומר הדר
באדיבות כלכליסט, צילום מסך של הכתבה

אז לאחרונה ב-AIRBNB גילו אנטישמיות והחליטו להסיר מאתרם דירות מהיהודה ושומרון, במקביל התבטא השר לוין כי יסגור את פעילות החברה בארץ. נשאלת השאלה מה המשמעות הכלכלית של החלטה כזו

כדי לבחון את העניין עלינו לדעת אתר המחיר ללילה, מספר הדירות המפורסמות לשנה שלמה ומושכרות (להוציא דירות ארעיות), והתפוסה. נתחיל:

המחירים: מסקירה באמצעות אתר airbnb dna ובאתר החברה עצמו נמצא שבערי המרכז המחיר ללילה הוא  ובירושלים והסביבה המחיר ללילה הינו 450 ש”ח, בתל אביב המחיר הממוצע הוא 600 ש”ח, בחיפה 250 ש”ח. (את אילת לא נכלול בבדיקה למרות היותה עיר מרכזית).

אחוזי האכלוס: כאמור, בדיקה נוספת שערכתי בדוחות חברות המלונות מעידה על אחוזי אכלוס של כ-67% בכלל הארץ , ויוצאי דופן הם תל אביב וירושלים עם כ-80%.

משתנה נוסף שעלינו לבדוק הינו אחוז הדירות שבאמת מושכרות לטווח ארוך ואינם מפורסמות סתם באתר. מטעמי נוחות נניח שמדובר ב-50% מהנתון הגבוה, כאשר יש שוני בין מקורות שונים בהם בדקתי. בעוד שייתכן והנתון האמיתי עומד על בין 35% ל-65%, אך מחוסר זמן נניח כמו שרשמתי.

מספר הדירות אליהם נתייחס עומד על 500 בתל אביב (לא כולל יפו ובת ים), 1500 בירושלים בכלל, 400 בחיפה, 3000 במרכז הארץ (כולל אשדוד).

נתון נוסף שעלינו לקחת בחשבון, ופה אני מסתמך על הזיכרון מאחת השיחות עם אחד מהמרצים האהובים עליי בעקבות מאמר חדש שהוא קרא: שיעור ההוצאה על כל שקל חדש שנכנס הוא כחצי שקל. כעת נעשה קצת חישובים:

 

מרכז הארץ: 450 * 3000 * 67%  = 330 מיליון ש”ח בשנה

חיפה: 250 * 400 * 67% = 24 מיליון ש”ח בשנה

תל אביב (ללא יפו) : 600 * 500 * 80% = 87 מיליון

ירושלים: 450 * 1500 * 80% = 197 מיליון

סה”כ 638 מיליון שקל בשנה, עלות החזקת דירה לחודש מוערכת ב- 1800 עד 2200 שקל, כלומר כ- 130 מיליון מתוך הנ”ל (ואולי אף יותר) הינם הוצאות מיסים ושימושים, כלומר חשמל, מים ארנונה ולא כולל אחזקה וניקיון.

יוצא שנשארנו עם כ- 500 מיליון ש”ח, מתוכם כ-250 מיליון ש”ח בשנה חוזרים למערכת בישראל ומגדילים את הצמיחה.

יש להעיר, שגם הוצאות התיירים אשר רוכשים בארץ מגדילים את התוצר במדינה, אבל בחישובנו לא לקחנו בחשבון את ההפרש שבין הכנסת המשקיע בעקבות ההשכרה לתיירים ושלא בעקבות השכרה למקומיים.

סיכום: סגירת AIRBNB וכל שאר החברות הדומות לה, תעלה בתוצר של כ-250 מיליון ש”ח בשנה למשק. כמובן, שסגירת AIRBNB לבדה לא תעלה דבר, ורק תגרום לאתרים ואפליקציות חדשות לצמוח או להתחרות יותר על המקום שהתפנה.

 

 

LEAVE A REPLY